Fiscaal partnerschap en de bijleenregeling
De eigenwoningreserve is persoonlijk. Maar verkoopt u met uw fiscale partner de gezamenlijke eigen woning en koopt u samen een andere woning? Dan moet u rekening houden met elkaars eigenwoningreserve van de verkochte woning.
Let op!
Koopt u samen met uw fiscale partner een woning in de eigendomsverhouding 50%-50%, en gaat u ook gezamenlijk de schulden aan? En heeft 1 van u of hebt u beiden een eigenwoningreserve? Dan kunt u bij door de persoonlijke toepassing van de eigenwoningreserve te maken krijgen met een beperking van de (hypotheek-)renteaftrek. In dat geval mag u gezamenlijk rekening houden met de eigenwoningreserve, en hoeft dat niet voor ieder persoonlijk.
Zie ook: Afname eigen woningreserve
Zijn u en uw fiscale partner uit elkaar? Dan neemt ieder zijn eigen deel van de eigenwoningreserve mee.
Let op!
Hebt u gezamenlijk rekening gehouden met de eigenwoningreserve van uw partner, dan is 50% van de eigenwoningreserve van u. Dit heeft gevolgen als u daarna uit elkaar gaat. Als u daarna opnieuw een eigen woning koopt, moet u ermee rekening houden dat u te maken krijgt met een eigenwoningreserve.
Partnerregeling
Komt uw fiscale partner bij u wonen? Dan heeft dit geen invloed op uw eigenwoningschuld. Pas als u hierna samen een andere woning koopt, en u uw eigenwoningreserve niet helemaal kunt afboeken op uw nieuwe eigenwoningschuld, krijgt uw partner te maken met de partnerregeling.
De partnerregeling geldt ook in ieder van de volgende situaties:
- De eigendomsverhoudingen blijven gelijk, maar de eigenwoningschulden van de partners wijzigen
- Beide partners blijven eigenaar, maar de eigendomsverhoudingen wijzigen
De partnerregeling eindigt in ieder van de volgende situaties:
- De fiscale partners verkopen de gezamenlijke woning
- De partners zijn niet langer meer elkaars fiscale partners
Hoe werkt de partnerregeling?
Van de partnerregeling leggen wij de volgende situaties uit: