Situaties die gelijk zijn aan verkoop

Als u uw eigen woning verkoopt en een andere woning koopt, kunt u te maken krijgen met de bijleenregeling. Soms zijn er situaties waarin u uw woning niet verkoopt, maar die wij wel zien als verkoop. Als er in deze situaties een restschuld ontstaat, mag u de rente daarover aftrekken.

Wat geldt ook als verkoop?

De volgende situaties gelden ook als verkoop:

U schenkt de woning aan een ander.
De woning wordt uw 2e woning en gaat van box 1 (werk en woning) naar box 3 (sparen en beleggen).
De woning wordt verhuurd en is daardoor niet langer uw hoofdverblijf. Lees meer hierover bij Ik verhuur mijn woning die te koop staat - krijg ik renteaftrek?.
U brengt de woning over van uw privévermogen naar uw ondernemingsvermogen.
De woning gaat verloren, bijvoorbeeld door Wat zijn de gevolgen van brand of sloop van de eigen woning.
U bent gescheiden of uit elkaar gegaan en u hebt de woning:
- 2 jaar geleden verlaten
- nog geen 2 jaar geleden verlaten, uw (ex-)partner woont er ook niet meer en de woning staat niet leeg en te koop
U bent verhuisd en de oude woning:
- is nog niet verkocht aan het einde van het 3e kalenderjaar nadat u de woning hebt verlaten. Lees meer hierover bij Ik verhuur mijn woning die te koop staat - krijg ik renteaftrek?
- is niet meer bestemd voor verkoop
- staat niet meer leeg
U bent verhuisd en de nieuwe woning is aan het einde van het 3e kalenderjaar na het verlaten van de oude woning:
- nog niet (af)gebouwd
- niet meer bestemd als eigen woning
- verhuurd of staat ter beschikking aan een ander (derde)