U hebt een eigen woning

Als u een eigen woning hebt, zijn de (hypotheek) rente en bepaalde kosten aftrekbaar, en moet u ook een bedrag bij uw inkomen optellen.

Aftrekbaar: rente en kosten

U mag bepaalde kosten voor uw woning aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting. Bijvoorbeeld de rente over de hypotheek of lening, de financieringskosten en de periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming. Lees meer hierover bij Eigen woning - welke kosten mag ik aftrekken en welke niet?

Bijtellen: eigenwoningforfait en inkomsten

Iedereen die een woning heeft, moet hiervoor een bedrag bij het inkomen tellen: het eigenwoningforfait. Daarnaast kunnen als inkomsten uit de woning meetellen:

• inkomsten uit tijdelijke verhuur
• inkomsten uit kamerverhuur
• het belaste deel van een uitkering van een kapitaalverzekering eigen woning of gedeblokkeerde spaarrekening of beleggingsrecht eigen woning

U betaalt weinig (hypotheek)rente

Is het bedrag van de aftrekbare (hypotheek)rente lager dan het eigenwoningforfait? Dan hebt u geen of een kleine eigenwoningschuld. U krijgt dan de aftrek vanwege  geen of een kleine eigenwoningschuld.