Wat is een onroerende zaak?

Een onroerende zaak is een zaak die vast is verbonden met een gedeelte van het aardoppervlak. Een zaak is vast met de grond verbonden als deze niet gemakkelijk is te demonteren of te verplaatsen. Dus 'zonder inspanningen of hoge kosten'. Is de zaak redelijk makkelijk te verplaatsen? Dan is het een roerende zaak.

Ook elementen die deel uitmaken van een gebouw of die blijvend geïnstalleerd zijn in een gebouw, zijn onroerende zaken.

Voor de uitleg van het begrip onroerende zaak is het nationaal burgerlijk recht niet van belang. Lees paragraaf 3.2 van het besluit Omzetbelasting Onroerende zaken voor een volledige omschrijving van het begrip onroerende zaak.