Ik laat mijn huis verbouwen en heb een verbouwingslening. Wat mag ik aftrekken van de belasting?

De rente die u betaalt over uw lening.

U moet wel kunnen bewijzen dat u de lening hebt gebruikt voor de verbouwing

Bewaar daarom alle rekeningen en bonnen die te maken hebben met de verbouwing. 

Let op!

Staat het geleende geld op een aparte rekening die u speciaal voor de verbouwing hebt geopend? Dan hebt u een verbouwingsdepot . Ook dan mag u rente aftrekken. Maar de regels zijn net iets anders dan bij een verbouwingslening.

De 1e 6 maanden nadat u de verbouwingslening hebt afgesloten, werkt het zo

De rente die u betaalt  over uw lening, mag u aftrekken in box 1.

Waarschijnlijk hebt u het geleende geld op een bankrekening staan. Dan krijgt  u ook rente. De rente die u krijgt,  hoeft u niet af te trekken van de rente die u betaalt.

En als er na 6 maanden nog geld van de lening over is?

Dat geld wordt een schuld in box 3. Daardoor mag u de rente die u hierover betaalt,  niet meer aftrekken. Met de rente die u krijgt,  hoeft u nog steeds niets te doen.

Maar hebt u (een deel van) het geld nog gebruikt voor de verbouwing? Dan gaat dat (deel van het) geld weer naar box 1. En dus mag u de rente die u daarover betaalt,  aftrekken.

Hoe vult u uw online aangifte in als u de rente over uw lening kunt aftrekken?

Op het scherm 'Hypotheken en andere schulden' vult u de gegevens van uw lening in.

Daarna wordt de rente automatisch afgetrokken.

Hoe vult u uw online aangifte in als u de rente over uw lening níet meer kunt aftrekken?

Het bedrag dat nog over is van de lening, vult u in op het scherm 'Bankrekeningen en andere bezittingen'.

Het bedrag van de hele lening vult u in op het scherm 'Hypotheken en andere schulden'. Daar geeft u ook aan welk deel van de lening u achteraf níet hebt gebruikt voor de verbouwing.

Daarna wordt automatisch berekend hoeveel belasting u moet betalen.
 

Voorbeeld

Op 1 februari 2017 sluit u een verbouwingslening af van € 200.000. Op 1 augustus 2017 is de verbouwing klaar, en hebt u nog € 5.000 over.

Bij 'Bankrekeningen en andere bezittingen' vult u € 5.000 in.

Bij 'Hypotheken en andere schulden' vult u € 200.000 in. En u geeft aan dat u € 5.000 van deze lening níet hebt gebruikt voor de verbouwing.

 

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.