Ik heb een verbouwingsdepot. Wat mag ik aftrekken van de belasting?

De rente die u betaalt over uw lening.

U moet wel kunnen bewijzen dat u de lening hebt gebruikt voor de verbouwing

Bewaar daarom alle rekeningen en bonnen die te maken hebben met de verbouwing. 

De 1e 2 jaar nadat u het verbouwingsdepot hebt geopend, werkt het zo

De 1e 6 maanden mag u de rente die u betaalt  over uw lening, aftrekken in box 1. De rente die u krijgt,  gaat níet af van de rente die u betaalt.

De volgende 18 maanden gaat de rente die u krijgt,  wél af van de rente die u betaalt.  Het bedrag dat dan overblijft, mag u van de belasting aftrekken.

En als er na 2 jaar nog geld op uw verbouwingsdepot staat?

Het geld op uw verbouwingsdepot wordt een schuld in box 3. Daardoor mag u de rente die u hierover betaalt,  niet meer aftrekken. Met de rente die u krijgt,  hoeft u niets te doen.

Maar hebt u (een deel van) het geld nog gebruikt voor de verbouwing? Dan gaat (dat deel van) het geld weer naar box 1. De rente die u daarover betaalt,  mag u dus aftrekken. Met de rente die u krijgt,  hoeft u ook nu niets te doen.

Hoe vult u uw online aangifte in als u de rente over uw lening kunt aftrekken?

Op het scherm 'Hypotheken en andere schulden' vult u de gegevens van uw lening in.

Op het scherm 'Bankrekeningen en andere bezittingen' vult u bij 'Bouwdepots' de gegevens in van de rekening waar het geleende geld op staat. Onder andere dat het gaat om een verbouwingsdepot.

Daarna wordt automatisch berekend hoeveel rente u mag aftrekken.

Hoe vult u uw online aangifte in als u de rente over uw lening níet meer kunt aftrekken?

Het bedrag dat nog over is van de lening, vult u in op het scherm 'Bankrekeningen en andere bezittingen'.

Het bedrag van de hele lening vult u in op het scherm 'Hypotheken en andere schulden'. Daar geeft u ook aan welk deel van de lening u achteraf níet hebt gebruikt voor de verbouwing.

Daarna wordt automatisch berekend hoeveel belasting u moet betalen.

 

Voorbeeld

Op 1 februari 2017 heeft uw bank voor u een verbouwingsdepot geopend, met daarop € 200.000. Op 1 februari 2019 is de verbouwing klaar, en hebt u nog € 5.000 over.

Bij 'Bankrekeningen en andere bezittingen' vult u € 5.000 in.

Bij 'Hypotheken en andere schulden' vult u € 200.000 in. En u geeft aan dat u € 5.000 van deze lening níet hebt gebruikt voor de verbouwing.

 

 

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.