Vooruitbetaalde rente
Als u rente vooruitbetaalt, kunt u dit niet altijd aftrekken over het jaar waarin u het betaalt:
- Hebt u (hypotheek)rente vooruitbetaald voor een periode tot 1 juli van het volgende jaar? Dan is dit bedrag helemaal aftrekbaar in het jaar dat u de rente betaalde.
- Hebt u dit jaar (hypotheek)rente vooruitbetaald voor een periode na 30 juni van het volgende jaar? Dan is dit bedrag niet helemaal aftrekbaar over dit jaar. U mag over dit jaar alleen de (hypotheek)rente aftrekken die u hebt betaald voor de periode 1 januari tot en met 31 december. Het resterende deel trekt u in gelijke delen af over de andere jaren waarvoor u de rente betaalde.
Voorbeeld
U betaalt in augustus 2022 € 24.000 rente vooruit voor de periode 15 augustus 2022 tot en met 14 augustus 2024. U betaalt dus rente vooruit voor een periode na 30 juni 2023, namelijk 24 maanden. Over 2022 mag u nu alleen het bedrag aftrekken dat u betaalde voor het jaar 2022: dit zijn 5 maanden.
Bij de aangifte 2022 trekt u af: 5/24 x € 24.000 = € 5.000. Het resterende bedrag is: 19/24 x € 24.000 = € 19.000. Dit trekt u in gelijke delen af over de andere jaren waarvoor u de rente betaalde. Zowel bij de aangifte 2023 als de aangifte 2024 is dit € 9.500.
Als u rente vooruitbetaalt, hebt u mogelijk geen recht op aftrek vanwege geen of kleine eigenwoningschuld.