Bijleenregeling
Als u uw eigen woning verkoopt en een andere woning koopt, kunt u te maken krijgen met de bijleenregeling. Daardoor mag u mogelijk niet alle (hypotheek)rente aftrekken als u een nieuwe woning koopt.
Wanneer geldt de bijleenregeling?
De bijleenregeling geldt als u uw huis verkoopt en u geld overhoudt nadat u de eigenwoningschuld hebt afgelost. Er is dan sprake van overwaarde. Met de Rekenhulp Bijleenregeling ziet u wat in uw situatie de fiscale gevolgen zijn.
Hoe werkt de bijleenregeling?
Als u uw huis verkoopt, is de opbrengst meestal hoger dan de eigenwoningschuld (het bedrag waarover u rente mag aftrekken) voor die woning. Dit verschil is de overwaarde. Sluit u een hypotheek of lening af voor uw nieuwe huis? Dan mag u de rente aftrekken over maximaal de aankoopprijs van de nieuwe woning, min de eigenwoningreserve (overwaarde van uw oude woning en eventuele eerder ontstane overwaarde).
Fiscale partners
Verkoopt u met uw fiscale partner de gezamenlijke eigen woning en koopt u samen een andere woning? Dan moet u rekening houden met elkaars eigenwoningreserve van de verkochte woning. Daarover leest u meer bij Fiscaal partnerschap en de bijleenregeling.
Voorlopige aanslag wijzigen
Verandert uw (hypotheek)renteaftrek? Dan moet u misschien uw voorlopige aanslag wijzigen.