Waarvoor geldt het tarief van 10,4% (overdrachtsbelasting)?
Het tarief van 10,4% geldt voor onroerende zaken zoals:
- aanhorigheden die niet gelijk met een woning worden gekocht
Bijvoorbeeld: een tuin, garage of schuur. - recreatiewoningen en 2e woningen
Hieronder valt ook een chalet of stacaravan die u koopt op een vakantiepark en waarbij u de grond bijvoorbeeld huurt of pacht. Er is dan sprake van 'economisch eigendom'. - de woning van de ouders die de kinderen kopen en waarin de ouders blijven wonen
- bedrijfsgebouwen en bedrijfsruimten
- grond die bestemd is voor woningbouw
- percelen onbebouwde grond
- een gekochte steiger en het water bij een woonark
- hotels en pensions
- kerkgebouwen
- een onroerende zaak die bestemd is voor gebruik als verpleeginstelling, verzorginstelling of ziekenhuis
- internaten
- de verkrijging van de economische eigendom
Uitzondering
Koopt u een bedrijfspand waarin ook een (bedrijfs)woning staat? En gaat u zélf voor langere tijd in het woongedeelte wonen? Dan geldt hiervoor het overdrachtsbelastingtarief van 2%, of de startersvrijstelling.
Voor de bedrijfsruimte geldt het tarief van 10,4%. Maar is de oppervlakte van de bedrijfsruimte 10% of minder van het pand? Dan geldt voor het hele pand het tarief van 2% of de startersvrijstelling.