Mijn ex blijft in ons koophuis wonen nadat we uit elkaar zijn - waarop moet ik letten?

Als u uit elkaar gaat, heeft dit meestal gevolgen voor uw aangifte inkomstenbelasting. Voor de hypotheekrente die u mag aftrekken bijvoorbeeld. Of het deel van het eigenwoningforfait dat u moet aangeven.

Het maakt uit hoe lang het geleden is dat u de woning hebt verlaten. Kies daarom uw situatie:

  • Het is korter dan 2 jaar geleden dat ik de woning verliet

    In het jaar waarin u uit elkaar ging, mag u nog samen als fiscale partners aangifte doen

    Dat betekent dat u samen kiest, wie welk deel aangeeft van het saldo van de hypotheekrente en het eigenwoningforfait.

    Lees meer hierover bij Samen of apart aangifte doen.

    U mag uw deel van de hypotheekrente blijven aftrekken

    Als uw aandeel in de hypotheek 50% is, mag u dus ook 50% van de rente aftrekken. Dat mag voor de periode waarin uw ex in het huis woont, met een maximum van 2 jaar. Verlaat uw ex het huis binnen die 2 jaar? Dan mag u uw betaalde hypotheekrente aftrekken tot de dag dat uw ex het huis verlaat.

    Voorbeeld

    U verlaat de woning op 4 juni 2015. Uw ex blijft in de woning wonen en woont daar 2 jaar later nog. Dan geeft u in uw aangifte het huis tot 4 juni 2017 aan als eigen woning. Dit betekent dat u tot 4 juni 2017 de hypotheekrente mag aftrekken. Daarna niet meer.

    Verlaat uw ex ook het huis binnen die 2 jaar?

    Dan mag u uw hypotheekrente aftrekken tot de dag dat uw ex het huis verlaat. Ténzij het huis leeg en te koop staat. Dan mag u de rente nog langer aftrekken. Kijk wat dan precies voor u geldt bij U bent eigenaar, maar uw ex blijft er wonen (bij het onderdeel Uw ex verlaat de woning binnen 2 jaar).


    Betaalt u hypotheekrente voor uw ex? Of betaalt uw ex rente voor u?

    Hebt u een aantoonbare onderhoudsverplichting? En betaalt u hierdoor een deel van de rente voor de ander? Dan geeft u dit aan als betaalde alimentatie. Het maakt hierbij niet uit of u dat met uw ex bent overeengekomen in bijvoorbeeld een convenant of omdat de rechter dat heeft besloten. Degene voor wie alimentatie is betaald, geeft hetzelfde bedrag aan als ontvangen alimentatie. Het is verstandig om de gemaakte afspraken schriftelijk vast te leggen.

    Kijk in de tabel hoe dit werkt:

    Wie betaalt de hypotheekrente?

    Welk deel van de hypotheekrente mag ik aftrekken?

    Welk deel van de hypotheekrente mag ik aangeven als betaalde partneralimentatie?

    Welk deel van de hypotheekrente moet ik aangeven als ontvangen partneralimentatie?

    Ik betaal alle rente

    50%

    50%

     

    Mijn ex betaalt alle rente

    50%

     

    50%

    We betalen ieder de helft

    50%

     

     

    Voorbeeld

    Uw aandeel in de hypotheek is 50%. U moet naast uw eigen hypotheekrente ook die van uw ex betalen. De totale hypotheekrente is € 8.000. U trekt dan € 4.000 af als hypotheekrente en € 4.000 als betaalde alimentatie. Uw ex geeft € 4.000 aan als ontvangen alimentatie en trekt €4.000 af als hypotheekrente.

    Let op!

    Koopt u een andere woning nadat u uit elkaar bent, of gaat u in uw 2e woning wonen? Dan kunnen strengere regels gelden voor het aftrekken van uw hypotheekrente. Uw hypotheekverstrekker kan u daar meer over vertellen.

    Eigenwoningforfait

    Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw woning. In uw aangifte moet u het eigenwoningforfait aangeven voor het deel dat u eigenaar bent van de woning. Als u voor 50% eigenaar bent, moet u dus 50% van het eigenwoningforfait aangeven. En uw ex geeft dus de andere 50% van het eigenwoningforfait aan.

    Betaalt uw ex u géén vergoeding voor het gebruik van uw deel van de woning? Dan geeft u óók 50% van het eigenwoningforfait aan als betaalde alimentatie. Uw ex geeft dan 50% van het eigenwoningforfait aan als ontvangen partneralimentatie.

    Voorbeeld

    U verlaat de woning op 4 juni 2015. En uw ex blijft nog 2 jaar in de woning wonen. U krijgt daar geen vergoeding voor. U geeft tot 4 juni 2017 uw deel van het eigenwoningforfait aan. Daarnaast geeft u uw deel van het eigenwoningforfait aan als betaalde partneralimentatie.

    Wie moet eigenwoningforfait aangeven?

    Wie mag eigenwoningforfait aftrekken als betaalde partneralimentatie?

    Wie geeft eigenwoningforfait aan als ontvangen partneralimentatie?

    Ik geef 50% aan

    Ik mag 50% aftrekken

    Ik geef 0% aan

    Mijn ex geeft 50% aan

    Mijn ex mag 0% aftrekken

    Mijn ex geeft 50% aan

  • Het is 2 jaar of langer geleden dat ik de woning verliet

    Na 2 jaar wordt uw woning niet meer gezien als een 'eigen woning'. Dat betekent dat de hypotheekrente over uw deel van de schuld niet meer aftrekbaar is. Afhankelijk van wie de rente betaalt, heeft dit een aantal gevolgen. Kies uw situatie:

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.