Hypotheek oversluiten - mag ik dan de boeterente aftrekken?

Ja, dat mag.

Betaalt u de boeterente in 1 keer? Trek dan het bedrag van de boetrente in 1 keer af in uw belastingaangifte. Trek het bedrag af over het jaar waarin u de boeterente hebt betaald.

Betaalt u de boeterente niet in 1 keer? Maar betaalt u die door een iets hogere hypotheekrente tijdens de resterende looptijd van uw hypotheek? Trek dan die rente jaarlijks af in uw belastingaangifte.

Voorbeeld

De rente van uw nieuwe hypotheek is 3,0%.
Voor de boeterente betaalt u 0,1% extra.
U betaalt dus in totaal 3,1% rente.
Die betaalde rente van 3,1% mag u jaarlijks aftrekken in uw belastingaangifte.

Verhoogt u de hypotheek om de boeterente te kunnen betalen?

Dan mag u de boeterente ook aftrekken. Maar de hypotheekrente over de verhoging  mag u niet aftrekken.

Voorbeeld

U wilt uw hypotheek van € 200.000 oversluiten. De boeterente is € 5.000. U kunt de boeterente niet betalen en verhoogt de hypotheek naar € 205.000. In de online aangifte vult u in dat uw nieuwe hypotheek € 205.000 is.

U vult daarna de oversluitkosten in, onderverdeeld naar soort.
Vervolgens geeft u aan dat u van de hypotheek € 200.000 hebt gebruikt voor uw hoofdverblijf en € 5.000 voor een ander bestedingsdoel.
Vul bij beide doelen ook de betaalde hypotheekrente in. De boeterente van € 5.000 telt u bij de hypotheekrente van uw hoofdverblijf.

In uw aangifte wordt dan de betaalde rente op de juiste manier afgetrokken.

 

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.