Zonnepanelen en verhuur

Bent u verhuurder van een woning en verhuurt u de woning met zonnepanelen? Of verhuurt u alleen zonnepanelen? Lees hier hoe het zit met de btw.

De verhuur een woning is vrijgesteld van btw. De verhuur van niet-geïntegreerde zonnepanelen op of bij de huurwoning zien we als een bijkomende prestatie bij de verhuur. Dat betekent dat de verhuur van niet-geïntegreerde zonnepanelen ook is vrijgesteld van btw. Dit staat in het Besluit onroerende zaken omzetbelasting, dat op 1 januari 2024 in werking is getreden.

Hebt u vóór 2023 (vóór de invoering van het nultarief op levering van zonnepanelen) de btw op de aanschaf van zonnepanelen in aftrek gebracht en de verhuur van de zonnepanelen als een afzonderlijke btw-belaste prestatie aangemerkt? Dan mag u dit blijven doen tot het einde van de herzieningsperiode. Dit voorkomt dat u de btw op de aanschaf van de zonnepanelen moet herzien.

Verhuur van alleen zonnepanelen

De verhuur van alleen zonnepanelen is belast met 21% btw, ook wanneer deze op of bij een woning liggen.