Wat is een eigen woning?

Uw woning geldt als eigen woning als u voldoet aan de volgende 2 voorwaarden:

  • U, uw fiscale partner, of u beiden bent eigenaar van de woning.
  • De woning is uw hoofdverblijf.
    Een huurwoning of een verhuurd pand is geen eigen woning.

Een eigen woning is ook:

  • een woonboot met een vaste ligplaats
  • en woonwagen met een vaste standplaats
  • een woning waarvan u of uw fiscale partner het recht hebt van erfpacht voor de grond of het recht van opstal
  • een woning op basis van een lidmaatschap van een coöperatieve flatvereniging
  • een vakantiewoning
  • een woning waarvan u of uw fiscale partner het vruchtgebruik, recht van bewoning of recht van gebruik hebt geërfd
    U moet hier dan wel zelf in wonen, en zelf de kosten en lasten ervan betalen.

Wat hoort bij de eigen woning?

Een schuur, garage of land kan ook bij de eigen woning horen. Gebruikt u de woning voor uw onderneming? Dan geldt mogelijk slechts een gedeelte als eigen woning.

Maximaal 1 woning als hoofdverblijf

U kunt maar 1 woning als hoofdverblijf hebben. Hebt u een fiscale partner? En hebt u allebei een eigen woning? Dan moet u kiezen welke woning u aanmerkt als de woning die uw hoofdverblijf is. Van die woning kunt u de rente aftrekken en telt u het eigenwoningforfait op bij de inkomsten. De waarde en de eventuele schuld van de andere woning hoort in uw aangifte bij box 3 (sparen en beleggen).

Let op!

In een aantal situaties kunt u wel (tijdelijk) meer woningen opgeven als eigen woning. Bijvoorbeeld als u uw oude woning nog niet hebt verkocht, of als u duurzaam gescheiden leeft.

Javascript staat uit in deze internetbrowser. U moet Javascript activeren om onze internetsite te zien.